מבחן הרישוי של רשם המתווכים במקרקעין (משרד המשפטים) · שבוע 2
עסקה במקרקעין והערת אזהרה: מה הופך הבטחה לזכות (סעיפים 6–9 ו-126–127 לחוק המקרקעין)
קבל שלושה תרחישי מכירת דירה: הסכמה בעל פה, הסכם בכתב בלי רישום, והסכם בכתב עם הערת אזהרה. לכל תרחיש קבע: האם יש עסקה גמורה, התחייבות לעשות עסקה או לא כלום, ומה מגן על הקונה אם המוכר יחתום עם קונה אחר, עם הסעיף המדויק.
חימום וחזרה
חתמו על חוזה. מי הבעלים עכשיו?
מוכר וקונה חתמו, במשרד של המתווך, על חוזה מכר לדירה. הקונה שילם מקדמה ומבקש להתחיל שיפוץ. המוכר שואל אם הוא רשאי בינתיים להציע את הדירה למישהו אחר, "כי הרי עוד לא עברה בעלות".
מי הבעלים ברגע הזה? ואם המוכר יחתום מחר עם קונה שני, למי תהיה הדירה?
המשך השיעור פתוח ללומדים
השיעורים הראשונים פתוחים לכולם. שאר הקורס — יחד עם החידונים, התרגילים וההתאמה השבועית לקצב שלך — נפתח עם רכישת הקורס.
קורס כזה, מותאם לי